...本人有一栋上下3层300平方的空楼房,想办一个家庭式养老院,需要...
环保部门出具的环评审批和验收文件；消防部门出具的建设工程消防设计审核和验收合格意见。
家庭养老院属于福利服务机构，所以要向民政局进行备案审批。床位在60张以上，应直接报市民政局审批；床位在60张以下，要报县区民政局审批，然后报市民政局备案。
根据社会福利机构管理暂行办法，凡具备相应条件（包括有合法、稳定的经济收入）的申办人，可以向所在地的县级以上民政部门提出举办社会福利机构的筹办申请。
要办理的证件有以下几项的：个人申请；申办人的资格证明材料；办设福利机构的资金来源证明，一定要通过银行确认有这么一批资金；办设福利机构场所的证明材料，办设福利机构是租地还是个人所有财产。
建个家庭型养老院要投资多少钱?
1、小型养老院的投资金额会根据具体的情况而变化，但通常来说，需要的资金在100万元到500万元人民币不等。首先，养老院的位置是影响投资成本的一个重要因素。如果选择在市中心或者地理位置较为优越的地方，地价和租金就会更高。
2、与出租养老院相比，自建养老院相对稳定，但整体投资金额较高，经营店铺需要一定的经济基础。以建筑面积2000平方米为例，这部分造价数几百万左右。
3、开设养老院的资金需求会因许多因素而变化，包括养老院的位置、规模、设施、服务水平以及所需要满足的法规要求等。一般来说，开设养老院需要的资金从几百万到几千万不等。首先，初始投资的一大部分是用于购买或租赁场地。
4、一般来说，要想开一家100人的私人养老院，需要投入大量的资金。从基础建设到装修、购买物料、员工工资以及日常运行成本，都是必不可少的。根据估算，开一家100人的私人养老院大概需要50万-200万元不等。
5、一般来说开养老院的主要投资资金包括房租费用、装修费用、设备费用、员工费用。水电费用和手续办理这几大费用，正常情况下每个老人的投资费用大概在五万元左右。
家庭养老院申请条件
1、根据国家民政部《社会福利机构管理暂行办法》规定依法成立的组织或具有完全民事行为能力的个人(以下称申办人)，凡具备相应的条件，都可以提出办院申请。
2、有没有足够的养老金现在是商业时代，人要是没有钱的话，是很难在社会上立足的，所以住养老院也是，提供的服务和环境条件不同，所产生的收费也会有所不同。
3、申请书、可行性研究报告；申办人的资格证明文件；拟办社会福利机构固定场所的证明文件。总之，凡具备相应条件的申办人，可以向所在地的县级以上民政部门提出举办社会福利机构的筹办申请。
4、公办敬老院的入住条件通常包括以下几个方面：年龄：通常要求申请入住的老人年龄在60岁以上，部分敬老院可能对年龄有更严格的要求。健康状况：入住的老人需要具备一定的自理能力，不能有严重的疾病或精神问题。
5、【法律分析】：需要准备申请书、可行性研究报告。养老院是国家严格把关项目，必须要有一定的论证，具有可操作性才能申请。申办人的资格证明文件。申请人需要具有完全民事能力，能够承担民事责任这是必须要保证的。
小型家庭养老院怎么开办
开办养老院，首先要起草章程，并有具体的养老场所，还必须招聘一定数量且具有相应资格的服务人员和医务人员。
申请书、可行性研究报告。申办人的资格证明文件。拟办社会福利机构资金来源的证明文件。拟办社会福利机构固定场所的证明文件。
（一）申请书、可行性研究报告；（二）申办人的资格证明文件；（三）拟办社会福利机构资金来源的证明文件；（四）拟办社会福利机构固定场所的证明文件。
在家办一个小型养老院,当地政府会支持吗?
有。法律分析：在农村开养老院国家有补贴。补贴项目包括：一次性建设补贴、床位运营补贴、小额贷款与担保、按揭贷款贴息。
法律分析：支持。养老院将由官办转为大家办，政府机关、企业、社会团体、个人等都可以申办养老院。养老院的税收、缴费将给予相应的减免。
个人办养老院，政府的政策和文件是支持的，并且是鼓励的，但落实到各县及更下面，税收呀什么的就不是那么让人舒服了。养老院不是一个人能做得起的，资金至少得几十万，服务员得几个，还有其他设施。
国家有一定的优惠政策，《社会福利机构管理暂行办法》第四条社会福利机构享受国家有关优惠政策。
支持，个人办养老院是有补贴的，现在国家正在推进民营养老院。个人办养老院需要到民政局申请手续办理。个人办养老院按照每床位2000元进行一次性补贴，新建个人养老院最低80个床位起开始批准建设。
家庭式老年公寓收费
1、社会福利院和老年公寓的价格稍高，一般单人间每月费用在1500元左右，双人间每月1200元左右，四人间每月在1000元左右，这些费用均包括护理和伙食费。
2、公立老年公寓养老院一般在1500-3000元/月，一年大概就是18000-36000元/年，但一般床位比较紧张。通常，养老院的费用包括床位费、伙食费、护理费、医疗费用、押金、日用品、水电费、杂费等等。
3、总费用：总费用由床位费+餐饮费+基础服务费+护理费+一次性设施费组成首月：5500元~8500元(包含一次性设施费)次月：4000元~7000元特别说明： 携带入住本人身份证、老年卡及监护人身份证原件。
4、济南市槐荫区颐年堂老年公寓收费标准、价格收费是多少？ 床位费 三人单：1300元/人/月； 双人间：1500元/人/月； 单人间：2500元/人/月。
5、护理费至少700元，伙食费在650左右。如果护理级别高点的话，那要根据医护评级进行评估计费。选择合适满意的养老院主要综合来看，比如最重要的医疗配套、生活服务设施、文化活动是否丰富、活动空间和绿化等等都要作为参考的。
6、普通养老院：收费区间为3000元-6000元/月。 护理型养老院：收费区间为500元-800元/月。 失能/半失能型养老院：收费区间为3000元-6000元/月。 护理型民办养老院：收费区间为1327元-3457元/月。