“不限购”的商住房你还会买吗?
商办房在购买时，特别是二次交易的贷款额度低、税费高也是很大的弊端，从现在国家的发展形势来讲，城市群化发展是必然趋势，热点城市限购也是国家为了发展而做的调控，这种刻意规避政策的擦边球，国家当然不会放任不管。
第三不限购，这在限购城市来颇具吸引力。对于无户口、不够社保的单身人士来说，40年的商住房是不错的选择了，而且很多商住房都是精装修交付，买点家具入住了。
当然只要名下无未还清贷款，就可以继续贷款买商住的房子。但买这种类型的房子，若申请贷款是不能用公积金的，并且首付是50%，商贷利率为基准利率的1倍。购房数量 普通住宅有限购，全国各地的限购措施有所不同。
购买商住房应该注意？与开发商协商明确好未来使用费的缴纳依据 把每项收费的标准和细则都要与开发商协商好，可以用民用价格缴纳的一定不要漏了。
商住房到底值得买，因为商住房面积小，总价较普通住宅更低，对于首付有限的购房者来说，是个不错的选择。而且商住房一般是两层，底层是客厅和厨房，上层是卧室，这样也能增加不少使用空间。
上海商住房限不限购
目前，上海商住一手已全部暂停网签，但不妨碍二手合法商住房的交易，商住房实质上属于商业性质，一般户型设计感强，可居住可办公，基本都为小户型，总价低，关键还不在限购范围内，不影响购房指标。
商住房没有实施限购政策。像北京、上海等一线城市都实施了限购政策，但是没有限购商住房，且商住房不能算是首套房。 商住房一般面积都比较小，房屋总价比较低，很适合年轻人居住和办公。
商住两用房不限购 在一些城市，直接将不少年轻买房人拒之门外的是限购、限贷。试想在北京如果没有北京户口，只有交够5年社保才能买房，在上海不仅要交够5年社保，还要是已婚人士。
商住两用房的贷款商住两用贷款利率
商住两用房的贷款首付是50%，而普通住宅的首套房首付是20%，二套房首付是50%。商住两用房的贷款利率会比较高，通常不能低于基准利率的1倍，也有一些银行是基准利率的3倍。
你好，商住两用房贷款的利率是基准利率上浮10%，基准利率是9，所以商住的利率为39。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
北京商住房抵押贷款利率是：一年(含1年)以内的贷款利率为60%，一至五年(含五年)贷款利率为00%，五年以上贷款利率为15%。
根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于205%。
一到五年商业贷款年利率：750%。五年以上商业贷款年利率：900%。五年以下公积金贷款年利率：750%。五年以上公积金贷款年利率：250%。